Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Balkon in ruhiger Spielstraße

Dieses gut gepflegte 2,5-Parteienhaus in Bonn Dottendorf, erbaut im Jahr 1965, befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien oder als Investitionsobjekt.

Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist derzeit für eine Kaltmiete von 850 EUR vermietet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Eine Küche, die zur ruhigen Straße hin führt, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 60 m² groß und aktuell für 600 EUR Kaltmiete vermietet. Diese Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon mit Blick in den Garten.
Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche und das sanierte Duschbad machen die Wohnung komplett.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Die Immobilie wird durch einen Kellerbereich ergänzt, in dem sich die Heizungsanlage befindet, welche für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Der Keller bietet zudem einen großen Raum für Stauraum, sowie ein Waschraum und ein Trockenraum.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, was für eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sorgt. Durch die beiden gut vermieteten Einheiten bietet das Haus eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die in einer bevorzugten Wohnlage wohnen möchten. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn und die gute Vermietbarkeit der Wohnungen machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition.