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Bergisch Gladbach - Gronau


Ruhige Maisonettewohnung in grüner Sackgassenlage

Diese interessante und großzügige Wohnung, bietet viele Möglichkeiten, um sie mit wenigen Handgriffen zu einer Traumwohnung zu gestalten. Vor allem das Wohnzimmer mit der hohen Decke, dem Kamin und der offenen Galerie hat seinen ganz besonderen Charm. 
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ECKDATEN
LAGE
Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Gronau am Gierather Wald.

  • Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar
  • Apotheken, Ärzte mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar
  • Kindergarten, Grundschule zu Fuß in ca. 15 Minuten
  • Gymnasien, Gesamt-/Realschulen, Fachhochschule (FHDW) und Berufskollege in einem Umkreis von max. ca. 11 Min. mit dem Auto
  • Besonderheiten: 1 Minute bis zum Gierather Wald, 3 Minuten bis zur Kradepohlsmühle

Entfernungen:
  • Bergisch Gladbach Innenstadt: Auto 9 Minuten, Bus/Bahn 17 Minuten
  • Köln Innenstadt: Auto  24 Minuten, S-Bahn 34 Minuten
  • Köln HBF: Auto 24 Minuten, S-Bahn 32 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 26 Minuten, Bus/Bahn 54 Minuten
  • Autobahn: A4 11 Minuten
  • Bahnhaltestelle: Duckterath S11
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 4 Parteien-Haus – kleine Eigentümer-Gemeinschaft
  • Küche, Wohn/Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC
  • Galerie mit Stauraum über die komplette Breite des Daches, Kellerraum
  • Voll unterkellert
  • Weiße Putzfassade
  • 1 Stellplatz und 1 Garage
  • Sondernutzungsrecht an einer 4 x 4 m Gartenfläche
  • Sackgassen-Lage
AUSSTATTUNG
  • Große Glasflächen im Wohnzimmer
  • Doppel-Glas-Iso Fenster aus Holz
  • Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen
  • Fliesen im Laufbereich (Diele)
  • Teppich auf der Galerie
  • Einbauküche mit Öffnung zum Essbereich
  • Großer Wohn/Essbereich mit West-Balkon
  • Kamin
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Offene Galerie mit Wendeltreppe
  • Waschraum im Keller
GRUNDRISS
Wohnung Nr. 16_Wohnzimmer
   
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CLAUS EMMER


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