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Bergisch Gladbach-Schildgen


€ 575.000,--

Großzügige Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Blick ins Grüne

Diese moderne und großzügig gestaltete Wohnung, besticht vor allem durch ihren loftartigen Charakter. In der ersten Ebene der Maisonettewohnung befinden sich, als offener Bereich, auf ca. 90 m² die Küche, der Ess-/Wohnbereich und das Schlaf- oder Kinderzimmer. Direkt beim Betreten der Wohnung hat man das Gefühl, nicht zuletzt durch die großen Fensterflächen, einen freien Raum zu betreten, der einem viel Luft zum atmen lässt.
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LAGE
Bergisch Gladbach / Schildgen - Katterbach liegt östlich von Köln und ist umschlossen von den Städten Köln im Westen, Leverkusen im Norden und Odenthal in östlicher Richtung.

  • Kitas, Grundschulen sind in 4 – 15 Min. zu Fuß erreichbar
  • Mehrere weiterführende Schulen sind im Umkreis von 15 Min. mit dem Auto erreichbar
  • REWE, Netto und ALDI sind nur 4 Autominuten entfernt
  • Ärzte und Apotheken sind ebenfalls innerhalb von 15 Min. mit dem Auto zu erreichen
  • Besonderheiten: Die Naturschutzgebiete „Nittum-Hoppersheider Bruch“, „Am Hornpottweg“ und der Wildpark Dünnwald sind innerhalb von 10 Min. mit dem Fahrrad erreichbar

Entfernungen/Anbindungen:
  • Köln Innenstadt/DOM/HBF: Auto 26 Min, Bus/Bahn 40-50 Min.
  • Köln Flughafen: Auto 25 Min, Bus/Bahn ca. 50 Min.
  • Autobahn: A3 bei Leverkusen oder K-Mülheim ca. 19 Min.
  • Buslinien:  Linie 222, 227, 434 – Haltestelle: Klutstein – 1 Min zu Fuß
  • S-Bahn: Linie 4 - Leuchterstr., Köln-Dünnwald mit dem Bus in 7 Min.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne und großzügig gestaltete Wohnung, besticht vor allem durch ihren loftartigen Charakter. In der ersten Ebene der Maisonettewohnung befinden sich, als offener Bereich, auf ca. 90 m² die Küche, der Ess,-/Wohnbereich und das Schlaf,- oder Kinderzimmer. Direkt beim Betreten der Wohnung hat man das Gefühl, nicht zuletzt durch die großen Fensterflächen, einen freien Raum zu betreten, der einem viel Luft zum atmen lässt.

  • 2 große offene Etagen
  • helle Räume
  • moderne Badezimmer
  • die Eigentürmergemeinschaft besteht nur aus zwei Parteien zu je 50% Anteil
  • Aufstockung auf ein bestehendes Haus aus 1965 in 2005
  • 22 m² großer Balkon mit Markise
  • Kellerraum
  • 2 Stellplätze und 1 Garage
AUSSTATTUNG
  • 1. Ebene: offene Einbau-Küche, Essen, Wohnen, Gästezimmer und Gästebad
  • 2. Ebene: Schlafbereich mit offenem, begehbaren Kleiderschrank, großes Masterbad, Stauraum mit Gas-Therme
  • Fußboden: Parkett (Eiche, weiß gekälkt) bzw. große, anthrazit Feinsteinzeugfliesen
  • Fenster mit innenliegenden Sprossen
  • Balkon mit WPC Boden

mitverkauft werden:  
  • Kaminofen aus 2012
  • Markise 2006
  • Nolte Einbauküche 2006, Side by Side-Kühlschrank
  • Einbauschränke im DG
  • große Spiegel im Bad und Gäste-WC
  • Instandhaltungsrücklagen gesamt ca. € 14.000,--
GRUNDRISS
Wohnung Nr. 16_Wohnzimmer
   
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CLAUS EMMER


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Mobil: 0178 3331231
Büro: 0221 990 449 0
   
  
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